Les aides à la rénovation énergétique pour 2025 : options, montants et conditions

Les aides à la rénovation énergétique pour 2025 sont nombreuses et variées, allant des subventions aux prêts bonifiés, pour rendre vos travaux accessibles et plus écologiques. De MaPrimeRénov’ aux Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), en passant par l’Éco-PTZ et des aides locales, il y a de quoi alléger la facture de vos rénovations. Et bonne nouvelle : la plupart de ces aides sont cumulables pour maximiser vos financements. Prêt à rénover votre logement et faire un geste pour la planète ? Découvrez un petit guide des aides, pour en profiter au maximum !

Sommaire

Quelles sont les aides à la rénovation énergétique disponibles en 2025 ?

Objectif zéro carbone oblige, en 2025, de nombreuses aides financières sont encore de rigueur pour encourager les Français à rénover leur logement et à le rendre plus économe en énergie ! Alors, ça vous dit un petit tour d’horizon de ces coups de pouce ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov, c’est un peu la star de la rénovation énergétique en France. Lancée en 2020, cette aide a été mise en place par le gouvernement pour inciter les Français à réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans leur logement. Son objectif ? Réduire la consommation d’énergie des bâtiments tout en diminuant l’empreinte carbone du secteur du logement (et les factures d’énergie des consommateurs). 

Que ce soit pour l’isolation, le remplacement de fenêtres, la mise en place d’une pompe à chaleur ou l’amélioration du système de chauffage, ce coup de pouce est destiné à tous celles et ceux qui souhaitent rendre leur logement plus écoénergétique et s’offrir une sortie de passoire énergétique !

Le montant de l’aide dépend du niveau de ressources du foyer. L’idée est simple : plus vous êtes dans une situation financière modeste, plus le montant de l’aide qui vous sera attribué sera important. Cela permet d’aider ceux qui en ont le plus besoin à réaliser des travaux qui, autrement, pourraient être trop coûteux.

En 2025, MaPrimeRénov’ couvre jusqu’à 90 % des travaux pour les foyers aux revenus modestes, mais aussi des aides moins importantes pour les ménages aux revenus plus élevés¹. L’objectif est de rendre la rénovation énergétique accessible à tous, et ce, de manière progressive.

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur et MaPrimeRénov’ Parcours par geste

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur concerne des projets de rénovation plus complets, qui visent plusieurs aspects du logement (isolation, chauffage, etc.) pour améliorer globalement la performance énergétique de celui-ci.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste quant à elle est destinée à des travaux spécifiques et isolés, comme le remplacement d’une chaudière ou l’isolation d’une seule partie du logement. C’est plus ciblé et moins vaste.

Quels types de travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ s’applique à une large variété de travaux d’amélioration énergétique, à commencer par : 

  • L’isolation thermique : des travaux pour améliorer l’isolation de votre logement (isolation des murs, toitures, fenêtres, isolation des rampants, etc.).
  • Le chauffage : l’installation d’un système de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur ou un chauffage hybride.
  • L’eau chaude : le remplacement des chauffe-eaux vétustes ou installation d’un chauffe-eau solaire.
  • Un diagnostic de performance / diagnostic énergétique : la réalisation d’un audit énergétique, indispensable pour bien cibler les travaux à effectuer².

En somme, vous pouvez financer de nombreux travaux, mais aussi différents appareils (pompe à chaleur air / air, poêle, etc.). En effet, en 2025, le gouvernement pousse aussi les propriétaires à se tourner vers des solutions bas carbone, c’est-à-dire qui ont un faible impact sur l’environnement, en favorisant des équipements qui consomment moins d’énergie et émettent moins de CO². Dites enfin adieu à votre statut de passoire énergétique !

Les conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’

Alors, qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2025 ? Cette prime énergie est ouverte à tous les propriétaires de logements construits depuis plus de deux ans, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Mais avant ça, il y a tout de même quelques conditions à remplir pour ouvrir vos droits aux aides :

  1. Le logement doit être votre résidence principale.
  2. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), qui garantissent un travail de qualité en termes de performance énergétique.

Le montant de l’aide est soumise à une condition de ressources (revenus très modestes, revenus modestes, revenus intermédiaires et supérieurs).

Les ménages ayant des revenus très modestes peuvent bénéficier d’une aide plus importante, mais des plafonds existent, et cela varie selon la localisation géographique.

Cette année, par exemple, les plafonds de revenus pour pouvoir profiter de cette aide dans sa version « rénovation d’ampleur » sont les suivants : 

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ à ne pas dépasser pour une rénovation d’ampleur hors Île-de-France² :

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)

Ménages aux ressources très modestes (MaPrimeRenov’ Bleu)

Ménages aux ressources modestes (MaPrimeRenov’ Jaune)

Ménages aux ressources intermédiaires (MaPrimeRenov’ Violet)

Ménages aux ressources supérieures (MaPrimeRenov’ Rose)

1

Jusqu’à 17 173 €

Jusqu’à 22 015 €

Jusqu’à

30 844 €

Supérieurs à

30 844 €

2

Jusqu’à 25 115 €

Jusqu’à 32 197 €

Jusqu’à

45 340 €

Supérieurs à

45 340 €

3

Jusqu’à 30 206 €

Jusqu’à 38 719 €

Jusqu’à

54 592 €

Supérieurs à

54 592 €

4

Jusqu’à 35 285 €

Jusqu’à 45 234 €

Jusqu’à

63 844 €

Supérieurs à

63 844 €

5

Jusqu’à 40 388 €

Jusqu’à 51 775 €

Jusqu’à

73 098 €

Supérieurs à

73 098 €

Par personne supplémentaire

+ 5 094 €

+ 6 525 €

+ 9 254 €

+ 9 254 €

Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ à ne pas dépasser pour une rénovation d’ampleur en Île-de-France² : 

Nombre de personnes composant le ménage (foyer fiscal)

Ménages aux ressources très modestes (MaPrimeRenov’ Bleu)

Ménages aux ressources modestes (MaPrimeRenov’ Jaune)

Ménages aux ressources intermédiaires (MaPrimeRenov’ Violet)

Ménages aux ressources supérieures (MaPrimeRenov’ Rose)

1

Jusqu’à 23 768 €

Jusqu’à 28 933 €

Jusqu’à

40 404 €

Supérieurs à

40 404 €

2

Jusqu’à 34 884 €

Jusqu’à 42 463 €

Jusqu’à

59 394 €

Supérieurs à

59 394 €

3

Jusqu’à 41 893 €

Jusqu’à 51 000 €

Jusqu’à

71 060 €

Supérieurs à

71 060 €

4

Jusqu’à 48 914 €

Jusqu’à 59 549 €

Jusqu’à

83 637 €

Supérieurs à

83 637 €

5

Jusqu’à 55 961 €

Jusqu’à 68 123 €

Jusqu’à

95 758 €

Supérieurs à

95 758 €

Par personne supplémentaire

+ 7 038 €

+ 8 568 €

+ 12 122 €

+ 12 122 €

 

Comment demander MaPrimeRénov’ ?

Pour faire une demande de l’aide MaPrimeRénov’, c’est simple ! Il vous suffit de vous rendre sur le site officiel www.maprimerenov.gouv.fr. Vous y créerez un compte et pourrez simuler l’aide à laquelle vous êtes éligible. Ensuite, vous devrez soumettre votre demande, fournir les devis des artisans choisis (RGE, toujours), puis attendre l’accord. Une fois les travaux terminés, vous devrez envoyer une facture finale pour finaliser le processus et obtenir le remboursement. Le tour est joué !

Le Chèque Énergie 2025

Encore un véritable incontournable des aides énergétiques : le chèque énergie 2025 ! Cette aide gouvernementale a principalement été mise en place pour alléger les factures d’énergie des ménages les plus modestes. 

Depuis son lancement en 2018, il est devenu un dispositif clé pour lutter contre la précarité énergétique en France. Jusqu’à présent, ce chèque pouvait être utilisé pour régler ses factures de gaz, d’électricité, de chauffage au fioul ou au bois, mais aussi certains travaux de rénovation énergétique. Seulement, depuis 2025, le chèque énergie ne peut plus être utilisé pour le paiement de travaux de rénovation énergétique dans son logement.

Changer de fournisseur d’Énergie, c’est beaucoup plus simple que vous ne le pensez !

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Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)

Encore un nouveau dispositif mis en place par l’État pour encourager les particuliers, les entreprises et les collectivités à réaliser des économies d’énergie : le dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ! En 2025, ils constituent une des solutions phares pour financer des travaux de rénovation énergétique tout en réduisant l’empreinte carbone de chacun. 

De nouveau, l’objectif des CEE est simple : obliger certains acteurs du secteur de l’énergie (comme les fournisseurs d’énergie) à inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Ces acteurs doivent remettre des certificats à ceux qui réalisent des travaux permettant de réduire leur consommation d’énergie.

En somme, les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) – mais pas que – doivent atteindre un certain quota d’économies d’énergie, qu’ils peuvent atteindre soit en réalisant des économies directement, soit en incitant les consommateurs à faire des travaux de rénovation énergétique. Pour ce faire, ils distribuent des CEE à leurs clients lorsqu’ils effectuent des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique et les classes DPE de leur logement. Ces certificats peuvent ensuite être échangés contre des aides financières ou des réductions de facture.

Les CEE : pour qui ?

Le système des CEE est ouvert à tous les consommateurs d’énergie, que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité. En 2025, ce dispositif est principalement destiné aux propriétaires de maisons individuelles ou d’appartements qui veulent améliorer leur logement, mais il peut aussi s’appliquer à ceux qui investissent dans des équipements de chauffage, d’eau chaude ou de production d’énergie renouvelable.

De plus, les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier des CEE pour réaliser des travaux dans les logements qu’ils mettent en location.

Les CEE : pour quels travaux ?

Près de 200 types de travaux différents sont éligibles aux certificats d’économie d’énergie (on ne va pas tous vous les citer 😉). Notez toutefois que le dispositif s’applique aux travaux dits « standards » et qui répondent aux critères d’une fiche de travaux standards nommée fiche d’opération standardisée. Vous pouvez, par exemple opter pour : 

  • Des travaux d’isolation (isolation de combles ou de toitures, d’un plancher, des murs, de toitures terrasses, une fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant, l’isolation des tuyaux hydrauliques de chauffage ou d’eau chaude sanitaire) ;
  • Des travaux de chauffage (pose d’une chaudière individuelle et collective à haute performance énergétique, PAC air/eau, eau/eau ou air/air, radiateur basse température) ;
  • Des appareils alimentés via énergie renouvelable (chaudière biomasse, poêle à bois, chauffe-eau solaire ;
  • Des dispositifs de régulation (programmation de chauffage, régulation par programmation horaire pièce par pièce), etc⁴.

Pour vous orienter dans votre choix de travaux et obtenir des informations, vous pouvez gratuitement faire appel à un conseiller France Rénov’, spécialisé en travaux de rénovation par téléphone au ☎️ 0 808 800 700 (du lundi au vendredi de 9 h à 18 h). Notez qu’il vous faudra avoir sous la main votre dernier avis d’imposition⁵.

À savoir

Bonne nouvelle ! : les CEE sont cumulables avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’, l’Éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite sur les travaux de rénovation.

Pour obtenir les CEE, il est essentiel que les travaux soient réalisés avant le début de l’édition de votre demande de certificats, et qu’ils soient faits par des professionnels certifiés RGE. Autrement, vos CEE ne seront pas valables.

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L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

On ne peut pas vous parler de financement de travaux sans évoquer l’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ). Concrètement, il s’agit d’un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique et le tout, sans avoir à payer d’intérêts. Cela signifie que vous empruntez de l’argent pour financer des travaux, mais vous ne payez que le montant emprunté, sans aucun intérêt à ajouter au remboursement. En gros, c’est un prêt avec un coût d’emprunt nul !

Ce prêt est conçu pour rendre les rénovations énergétiques plus accessibles aux propriétaires. L’objectif ? Réduire la consommation d’énergie de votre logement (et donc vos factures d’énergie), tout en contribuant à la lutte contre le réchauffement climatique. L’État incite donc les Français à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitat, et l’Éco-PTZ est l’un des moyens les plus simples pour y parvenir.

L'Éco-PTZ, comment ça marche ?

En 2025, l’Éco-PTZ peut aller jusqu’à 30 000 €, ce qui permet de financer une large gamme de travaux. C’est un prêt à rembourser sur une période de 10 à 20 ans, ce qui permet d’étaler les paiements dans le temps et de rendre la mensualité plus accessible. La durée exacte dépend du montant emprunté et du type de travaux réalisés. Notez cependant que ce coup de pouce ne peut être utilisé que pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement. Cela peut inclure des projets comme :

  • L’isolation des combles, des murs ou des fenêtres.
  • L’installation d’un système de chauffage performant, comme une pompe à chaleur, ou un système de chauffage au bois plus écologique.
  • Le remplacement d’une chaudière ancienne par une chaudière à haute performance énergétique.
  • L’amélioration du système de production d’eau chaude, par exemple avec un chauffe-eau solaire ou un chauffe-eau thermodynamique.
  • Les équipements de production d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires⁶.

En résumé, les travaux doivent permettre de réduire la consommation d’énergie dans votre logement, et certains types de travaux plus « verts » ou « écologiques » sont particulièrement encouragés.

Les critères d’éligibilité du prêt

Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, vous devez être propriétaire d’un logement de plus de 2 ans. C’est un prêt destiné aux résidences principales, donc vous ne pouvez pas l’utiliser pour une résidence secondaire.

Autre point important : les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification garantit que l’artisan connaît les bonnes pratiques en matière de rénovation énergétique et vous permet de bénéficier de l’Éco-PTZ⁶.

Qui peut bénéficier de l'Éco-PTZ ?

L’Éco-PTZ est disponible pour tous les propriétaires, qu’ils soient particuliers ou copropriétaires. Le grand avantage, c’est qu’il n’est pas soumis à des conditions de ressources. Peu importe vos revenus, vous pouvez en bénéficier si vous remplissez les conditions. C’est donc une aide accessible, quelle que soit votre situation financière.

Cependant, il est important de noter que l’Éco-PTZ est réservé aux logements existants. Si vous êtes propriétaire d’un bien neuf, vous ne pourrez pas bénéficier de cette aide. Mais si votre logement a plus de 2 ans et que vous souhaitez le rénover pour qu’il soit plus économe en énergie, l’Éco-PTZ est fait pour vous !

Le Prêt à l'Amélioration de l'Habitat (PAH) de la CAF

Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH) est une aide financière proposée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) pour aider les familles à financer des travaux d’amélioration de leur logement. Que vous souhaitiez rénover, réparer ou adapter votre logement à vos besoins, ce prêt peut être une solution pratique pour réaliser ces travaux sans trop de contraintes financières.

Le PAH couvre une large gamme de travaux, qui doivent être réalisés dans votre résidence principale. Parmi les travaux éligibles, on retrouve notamment :

  • Les réparations urgentes (fuites, vétusté de certaines installations) ;
  • Les travaux d’entretien (réfection du toit, des sols, des murs) ;
  • L’amélioration de la performance énergétique (isolation, remplacement de fenêtres, installation de chauffage performant) ;
  • L’adaptation du logement (travaux pour les personnes en situation de handicap, installation de rampes d’accès, élargissement des portes) ;
  • Les travaux liés à l’assainissement, comme la mise aux normes des fosses septiques.

Le plus ? Il peut couvrir jusqu’à 80 % des dépenses prévues (dans la limite de 1 067,14 €.)⁷. Du côté des caractéristiques principales : 

  • Le montant du prêt peut varier en fonction des revenus du foyer et du montant des travaux. En général, il peut atteindre près de 1 000 € à 10 000 €.
  • Le remboursement de ce prêt peut s’étendre sur 3 à 5 ans, selon le montant emprunté. L’échéance est souvent assez souple pour correspondre aux capacités de remboursement des ménages modestes.
  • Le taux d’intérêt est très faible, voire nul, ce qui rend le remboursement très avantageux⁷.

Le PAH est réservé aux allocataires de la CAF, qui doivent être dans une situation de revenu modeste. Il est également nécessaire d’être propriétaire ou locataire du logement concerné. Le logement doit être la résidence principale et les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés.

La réduction d'impôt Denormandie

La réduction d’impôt Denormandie est un dispositif fiscal mis en place pour encourager l’achat et la rénovation de logements anciens dans certaines villes de France. Inspirée du dispositif Pinel, elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de travaux de rénovation. Grosso modo, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, ce dispositif pourrait être un excellent moyen de réduire votre impôt tout en contribuant à l’amélioration du parc immobilier. 

Le but de cette réduction ? Améliorer l’habitat dans des communes dites « en tension » en rénovant des logements anciens qui, autrement, risqueraient de tomber en ruine. L’idée est simple : vous achetez un bien immobilier ancien dans une des villes éligibles, vous effectuez des travaux de rénovation d’au moins 25 % du coût total de l’opération, et en retour, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pendant plusieurs années.

  • La réduction d’impôt est de 12 % du prix du bien pour un engagement de location de 6 ans.
  • Si vous vous engagez à louer pendant 9 ans, la réduction monte à 21 % du prix du bien.
  • Le plafond de l’investissement est de 300 000 € par an et par foyer fiscal, et la réduction d’impôt est plafonnée à 63 000 € pour 9 ans⁸.

En 2024, pas moins de 507 villes étaient éligibles à la réduction d’impôt Denormandie. On ne va évidemment pas toutes vous les lister, mais on compte notamment : 

  • Bourg-en-Bresse (01) ;
  • Saint-Quentin (02) ;
  • Vichy (03) ;
  • Manosque (04) ;
  • Gap (05) ;
  • Grasse (06) ;
  • Aubenas (07) ;
  • Foix (09) ;
  • Honfleur (14)
  • Brive-la-Gaillarde (19) ;
  • Brest (29), etc⁹.

Pour en bénéficier du crédit d’impôt, vous devez déclarer cet investissement locatif au moment de la déclaration annuelle de revenus.

La TVA réduite

La TVA réduite permet de payer une taxe moins élevée sur les travaux de rénovation dans votre logement. En France, le taux normal de la TVA est généralement de 20 %, mais dans certains cas, pour les travaux de rénovation, ce taux peut être réduit à 5,5 % ou 10 %. Cette réduction s’applique en particulier aux travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, ou à le rendre plus sûr et confortable.

Le taux de TVA appliqué dépend du type de travaux réalisés et de la situation du logement.

  • 5,5 % de TVA : ce taux est appliqué aux travaux qui améliorent la classe énergétique de votre logement (isolation thermique des murs, des combles, des fenêtres, etc. Installation de dispositifs de production d’énergie renouvelable comme les panneaux solaires, chaudières à biomasse, etc.) ;
  • 10 % de TVA : ce taux concerne les travaux de rénovation qui ne sont pas directement liés à l’énergie, mais qui visent à rénover, entretenir ou aménager votre logement, comme, par exemple, la réparation de toiture, la rénovation de salle de bains ou de cuisine, le remplacement des installations électriques, etc¹⁰.

Tout ce que vous avez à faire pour profiter d’un taux de TVA réduit, c’est de faire appel à un professionnel agréé, de lui demander un devis détaillé et de vérifier que les travaux sont éligibles. Le professionnel appliquera le taux réduit directement sur la facture. Il vous suffit de vous assurer que le devis mentionne clairement que les travaux sont éligibles à la TVA réduite¹⁰.

Si vous réalisez des travaux vous-même, vous ne pourrez pas bénéficier de la TVA réduite. Celle-ci est réservée aux travaux réalisés par des professionnels.

Les aides locales

Last, but not least… Les aides locales. Eh oui, en plus des aides nationales comme MaPrimeRénov’ ou l’Éco-Prêt à Taux Zéro, il existe aussi des aides locales proposées par les collectivités territoriales (communes, départements, régions). Ces aides sont souvent méconnues, mais peuvent constituer un véritable levier pour financer vos travaux de rénovation, qu’il s’agisse d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, d’adapter votre habitat ou de réaliser des réparations importantes. Ces coups de pouce peuvent prendre plusieurs formes :

  • Des subventions directes qui viennent en complément des aides nationales ;
  • Des prêts à taux réduit ou des prêts bonifiés, qui permettent de financer des travaux sur des périodes assez longues ;
  • Des aides spécifiques pour les travaux d’isolation, de rénovation énergétique ou de mise aux normes des installations.

Chaque collectivité peut fixer ses propres critères d’éligibilité, qui dépendent souvent de vos ressources ou de l’état du logement. Par conséquent, il est essentiel de se renseigner auprès de votre mairie, conseil départemental, ou région pour connaître les modalités précises. Sinon, avant de vous lancer dans vos travaux, vous pouvez également jeter un coup d’œil au site de l’ANIL !

Peut-on cumuler différentes aides à la rénovation énergétique pour 2025 ?

Oui, en 2025, vous pouvez cumuler plusieurs aides à la rénovation énergétique ! Comme vous l’avez découvert, il existe de nombreuses aides publiques, et chacune peut se compléter avec d’autres en fonction des travaux que vous réalisez et de votre situation. Par exemple, vous pouvez combiner :

  • MaPrimeRénov’ : la principale aide pour financer des travaux d’efficacité énergétique, qui est accessible à tous, mais avec des montants différents en fonction de vos revenus.
  • L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : il peut être utilisé en complément de MaPrimeRénov’ pour financer des travaux d’amélioration énergétique.
  • La TVA réduite : pour certains travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (5,5 % ou 10 %) en complément d’autres aides.
  • Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : ils peuvent également être utilisés en complément d’autres aides pour réduire encore le coût de vos travaux.
  • Les aides locales : certaines régions ou municipalités offrent des subventions ou des prêts bonifiés qui peuvent s’ajouter à ces dispositifs nationaux.

Cela permet de réduire le montant total des travaux et d’augmenter le financement disponible. Assurez-vous simplement que les travaux sont éligibles à chaque aide et que vous respectez les conditions d’application pour chaque dispositif ! Voilà, le tour est joué. Il ne vous reste maintenant plus qu’à vous lancer. Objectif : adieu votre passoire thermique et bonjour votre logement zéro carbone 😉

À savoir

Bonne nouvelle ! : les CEE sont cumulables avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’, l’Éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite sur les travaux de rénovation.

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