Si vous êtes propriétaire, propriétaire-bailleur, voire les deux, et que vous cherchez à améliorer la performance énergétique de votre bien, alors le passeport d’efficacité énergétique peut vous être des plus utiles. Appelé également pass énergétique ou encore P2E, que se cache-t-il au juste derrière ces acronymes ? Qu’est-ce que le pass énergétique ? En quoi est-il avantageux d’en bénéficier ? Beaucoup de questions auxquelles Ohm Énergie répond dans cet article ! Suivez le guide !
Le passeport d’efficacité énergétique, un outil pour vous accompagner dans la rénovation énergétique de votre logement
Le pass énergétique, passeport énergétique, le P2E ou encore passeport efficacité énergétique… Peu importe les différentes dénominations, sachez qu’il s’agit d’un outil destiné à vous accompagner dans les travaux de rénovation énergétique à faire réaliser chez vous. En somme, le passeport d’efficacité énergétique a été mis en place pour aider les propriétaires d’un bien immobilier à identifier les travaux offrant des possibilités d’amélioration de la performance énergétique de leur logement.
Alors, vous vous dîtes certainement : « Le DPE existe déjà ! Quelle est la différence avec le pass énergétique ? ». Eh bien le DPE est comme son nom l’indique un diagnostic de performance énergétique tandis que le passeport d’efficacité énergétique va plus loin encore qu’un simple classement.
Il s’agit en l’occurrence d’un document complet et détaillé vous permettant de cibler précisément les travaux à réaliser étape par étape dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Et ce afin de bénéficier de plusieurs avantages, à savoir :
- augmenter le niveau de performance énergétique de votre bien immobilier
- réduire votre consommation d’énergie
- bénéficier d’un meilleur confort de vie intérieur
- valoriser votre bien immobilier
- prendre part à la transition énergétique de la France
Pourquoi le passeport d’efficacité énergétique a-t-il été créé ?
Le pass énergétique n’est pas nouveau en soi, car sa création date de la fin d’année 2016. Lancé en guise d’expérimentation pour une durée initiale de 18 mois à cette époque, le P2E a depuis été reconduit. Mais pourquoi a-t-il été créé ? Le passeport d’efficacité énergétique s’inscrit dans la nécessité d’engager la transition énergétique du pays.
Pour bien comprendre, faisons un petit retour en arrière…
À la suite des Accords climatiques de Paris (COP21) de 2015, les États signataires, dont la France, se sont engagés à réduire drastiquement leurs émissions de CO² afin de lutter contre le dérèglement climatique. Parmi les nombreuses mesures permettant d’y parvenir, plusieurs portent sur la nécessité de diminuer l’empreinte carbone des bâtiments. Un effort particulier doit ainsi être entrepris sur la réduction de la consommation énergétique des immeubles d’habitation, des maisons individuelles, des bureaux, des commerces, des entrepôts. Car le fait est qu’en France, le secteur du bâtiment représente à lui seul 43% de l’énergie totale consommée et plus de 20% des émissions de gaz à effet de serre – GES.
Afin d’y remédier, une loi a été votée en 2015. Il s’agit de la loi pour la transition écologique. Elle introduit plusieurs objectifs à atteindre, dont certains concernent justement l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. C’est donc dans ce contexte que le passeport d’efficacité énergétique a été initié.
Le contenu et les avantages du Passeport Énergétique
Que contient le pass énergétique ? Quels sont les avantages à le faire réaliser ? L’équipe Ohm Énergie vous en dit plus.
Ce que contient le pass énergétique
L’un des points forts du passeport d’efficacité énergétique réside dans son contenu.
Car le P2E qui vous est remis est un document ultra-complet qui met en avant :
- la consommation d’énergie totale de votre logement, exprimée en kWh par mètre carré
- la quantité de CO² émise par votre bien immobilier
- le niveau de performance énergétique (de A à G)
- les recommandations sur les travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique de votre logement
- les dispositifs d’aides auxquelles vous pouvez prétendre pour la réalisation des travaux – (MaPrimeRénov’, CITE, prime CEE, certaines aides des collectivités locales, l’Éco-Prêt à taux zéro…)
- et à la clé, les gains liés aux économies d’énergies réalisées
Mais qui se charge de le réaliser au fait ? Vous pouvez faire intervenir un diagnostiqueur — comme pour le DPE —, un bureau d’études thermiques ou encore un architecte, tant que ces professionnels sont labellisés RGE — reconnu garant de l’environnement. Il s’agit en effet d’une obligation afin de pouvoir bénéficier des différentes aides de l’État permettant de prendre en charge une partie du coût des travaux d’amélioration énergétique.
Zoom sur les travaux proposés par le Passeport Efficacité Énergétique
Voyons ensemble concrètement quelles sont les solutions envisageables, les travaux qui peuvent vous être recommandés dans le pass énergétique. Cela peut concerner :
- La rénovation thermique : isolation des combles, remplacement des fenêtres, isolation des planchers, isolation thermique extérieure, isolation intérieure…
- Le remplacement d’anciens systèmes de chauffage par de nouveaux équipements moins énergivores tels qu’une chaudière à gaz à condensation ou une pompe à chaleur air/eau
- Le remplacement d’un ancien système de production d’eau chaude sanitaire par un chauffe-eau thermodynamique par exemple
- L’installation de panneaux photovoltaïques
Le P2E trace donc une feuille de route, étape par étape, par type de travaux.
Les avantages du Passeport Efficacité Énergétique
Vous voyez, le premier avantage et non des moindres de faire réaliser cet audit réside donc dans le fait d’avoir une vue détaillée sur les travaux qui permettent l’amélioration des performances énergétiques de votre logement. Mais ce n’est pas le seul intérêt. Le passeport d’efficacité énergétique vous donne l’opportunité :
- de réduire votre consommation en énergie et donc vos factures
- d’améliorer le DPE de votre logement, et donc d’augmenter sa valeur en vue d’une future vente par exemple
- de profiter d’un meilleur confort de vie intérieur, en été comme en hiver (et ça, ce n’est pas négligeable !)
- de profiter des nombreuses aides de l’État et des collectivités locales
- de participer à la transition écologique de la France
Est-ce que le pass énergétique est obligatoire ?
Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, sachez que le pass énergétique n’est pas obligatoire. Il ne s’agit pas non plus d’une obligation pour les bailleurs privés, à savoir les particuliers qui mettent un bien en location.
Mais il est recommandé, chaudement recommandé même. Oui, car comme nous l’avons vu, le P2E offre l’opportunité de réduire la consommation énergétique d’un logement en profitant d’aides publiques.
Faire réaliser un passeport efficacité énergétique présente donc plusieurs avantages pour votre logement, pour vos dépenses et pour l’environnement ! Et en plus, il vous donne la possibilité de bénéficier de plusieurs aides publiques, alors pourquoi s’en priver ?