Thermostat connecté obligatoire en 2027 : tout ce qu’il faut savoir
À partir de 2027, vous pourrez régler votre chauffage électrique avec la précision d’un véritable horloger. Pourquoi ? Parce qu’une nouvelle loi impose l’installation de thermostats par pièce, ou par zone, dans tous les logements. Dans cet article, nous vous expliquons quels types de thermostats sont acceptés dans le cadre de cette obligation. Allez-vous devoir l’acheter et l’installer vous-même ? Combien cette nouvelle obligation va-t-elle vous coûter ? Quelles-sont les raisons qui ont motivé cette nouvelle règle ? On vous dit tout !
Sommaire
À retenir :
- Dès 2027, tous les logements devront disposer d’un système de régulation automatique pièce par pièce, comme l’impose le Décret n° 2023-444.
- Cette mesure vise à réduire le chauffage inutile, alors qu’il représente 65 % de la consommation énergétique des résidences principales.
- Les propriétaires doivent installer un thermostat programmable, sauf impossibilité technique ou économique prouvée.
- Le coût dépend du modèle, aucune aide n’est disponible, et la conformité sera vérifiée lors de l’entretien annuel.
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Pourquoi le thermostat devient obligatoire en 2027 ?
Ce que dit réellement la loi
La mesure législative s’appuie sur le Décret n° 2023‑444 du 7 juin 2023², publié au Journal officiel « relatif aux systèmes de régulation de la température des systèmes de chauffage et de refroidissement et au calorifugeage des réseaux de distribution de chaleur et de froid« . |
Ce Décret impose qu’à compter du 1er janvier 2027, tout bâtiment, qu’il soit résidentiel ou tertiaire, neuf ou existant, soit équipé d’un « système de régulation automatique de la température de chauffage par pièce, selon un pas minimum horaire« .
En clair, cela signifie que chaque pièce devra disposer d’une programmation de température et d’un pilotage automatique, et non plus d’un réglage manuel simple comme cela peut être le cas actuellement.
Pour rappel, un thermostat connecté, c’est un petit boîtier fixé au mur et qui affiche généralement la température ambiante, la température souhaitée et parfois d’autres informations, comme la date, l’heure, etc. Le thermostat connecté vous permet ensuite de régler la température via une application sur votre smartphone. Ainsi, vous pouvez contrôler la température de votre maison… directement depuis votre travail, au supermarché, ou sur le chemin de retour des vacances ! 😉
Le but de cette nouvelle installation est d’éviter de chauffer inutilement en cas d’absence, ou de surchauffer inutilement le logement.
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Une mesure clé pour réduire notre consommation d'énergie
Selon l’ADEME, dans les résidences principales, le chauffage représente 65 % de la consommation d’énergie finale en 2023, soit plus des deux tiers de la consommation pour ceux qui sont chauffés à l’électricité² ! En plus de réguler la température intérieure, cette nouvelle mesure permettra – logiquement – aux usagers de réduire leur facture d’électricité.
C’est dans cette optique de sobriété énergétique, plus précisément en ce qui concerne l’utilisation du chauffage, que l’obligation d’installer un thermostat ou un dispositif de régulation automatique est née. Cette manipulation permettra de s’attaquer au cœur du gaspillage énergétique, puisqu’un simple réglage plus fin, pièce par pièce et horaire après horaire, permettra de mieux gérer ses consommations et de réduire significativement les kilowattheures consommés.
Le saviez-vous ?
Baisser la température du chauffage de 1 °C peut engendrer jusqu’à 7 % d’économie d’énergie selon l’ADEME³. De quoi nous inciter à privilégier les pulls au chauffage ! Plus concrètement, si votre facture annuelle de chauffage avoisine les 1 500 €, vous économisez près de 105 euros, en ne faisant (quasiment) rien !
Qui devra installer un thermostat en 2027 ?
Propriétaires, locataires, logements collectifs : qui est concerné ?
Personne (ou presque) n’y échappe ! L’obligation s’applique à l’ensemble des logements que vous habitiez en maison ou en appartement. Depuis 2018, la réglementation impose déjà l’installation d’un thermostat lors de la mise en place d’une chaudière neuve. Le décret adopté en juin 2023, qui rend les thermostats obligatoires d’ici 2027, vient renforcer ces règles existantes en étendant cette exigence aux équipements plus anciens.
Si vous êtes en location, votre logement doit aussi être équipé de thermostats programmables. Dans ce cas, l’achat du matériel et son installation reviennent au propriétaire.
Ce qu’il faut faire exactement :
1. Votre logement est équipé d’un système de chauffage central alimenté par une chaudière : si votre chaudière date d’avant 2018, vérifiez que vous disposez bien d’un thermostat programmable. Dans le cas contraire, vous devrez en installer un pour être en conformité au 1er janvier 2027. Les robinets et têtes thermostatiques pour radiateurs à eau restent autorisés, à condition d’offrir une programmation suffisamment précise. Si ce n’est pas le cas, il suffit de les associer à un thermostat programmable.
2. Votre logement est chauffé par des radiateurs électriques : le décret exige d’installer un thermostat par pièce équipée d’un radiateur. Il doit permettre au radiateur de se déclencher automatiquement dès que la température de la pièce ou de la zone passe sous la température programmée. Chaque espace doit pouvoir s’autoréguler intelligemment.
Les rares exceptions prévues par la réglementation : devrez-vous vous plier aux exigences de la loi ?
L’obligation ne s’impose pas aux usagers :
1. Si elle n’est pas techniquement ou économiquement réalisable.
Mais qu’est-ce que ça veut dire, exactement ? Selon l’Arrêté du 8 juin 2023, vous êtes exempté si vous fournissez une étude montrant que l’installation d’un système de régulation locale ne peut pas être rentabilisée en moins de dix ans. En clair, si une analyse prouve qu’au bout de 10 ans l’investissement n’est toujours pas amorti, vous n’avez aucune obligation d’installer le dispositif.
Qui réalise cette étude, et à qui la transmettre ?
L’arrêté ne précise ni qui doit réaliser l’étude ni à qui la transmettre. Dans les faits, l’étude peut être confiée à un professionnel de l’énergie (bureau d’étude, ingénieur thermique, auditeur, etc.), même si le responsable reste le propriétaire, ou le syndicat en copropriété. Une fois réalisée, aucune transmission officielle n’est (normalement) requise : il suffit de la conserver et de la présenter en cas de contrôle, ou de l’utiliser en assemblée de copropriété pour justifier l’exemption.
2. Pas d’obligation non plus si votre système de chauffage est un appareil indépendant non automatisé (comme un poêle à bois ou une cheminée) qui ne peut pas être alimenté automatiquement en combustible. Dans ce cas, c’est simple : vous n’êtes pas concerné par l’obligation.
5 min chrono !
Sans engagement !Quel équipement faut-il installer exactement ?
Thermostat programmable ou connecté : ce qui est vraiment obligatoire
Le décret ne mentionne pas directement les thermostats connectés, mais exige un “système de régulation locale” capable d’ajuster automatiquement la température. Un simple thermostat programmable, qui gère différents niveaux de chauffe selon les moments de la journée ou les pièces, coche déjà toutes les cases.
Si votre installation permet une programmation par zone ou par pièce, vous êtes en règle, même sans thermostat connecté dernier cri.
Thermostats connectés : en quoi sont-ils différents ?
Un thermostat dit « connecté » est un modèle qui, en plus de la programmation classique, permet le pilotage à distance (via une application smartphone ou une plateforme internet) ou la remontée de données de consommation à l’utilisateur.
S’il n’est pas strictement exigé par la loi, il est un bon allié pour piloter son chauffage à distance et ainsi réaliser de vraies économies d’énergie. En définitive :
- Thermostat programmable : niveau requis légalement.
- Thermostat connecté : optionnel mais recommandé pour plus de flexibilité et de pilotage intelligent.
Combien ça coûte et quelles aides pour s'équiper ?
Le calendrier à retenir avant l’échéance de 2027
1er janvier 2027 : Tous les logements devront être équipés d’un système de régulation automatique de la température pièce par pièce.
Anticipez aujourd’hui : s’équiper avant cette date permet d’éviter les urgences, les retards de mise en conformité ou les hausses de tarif.
Des contrôles prévus par la loi ? Le décret introduit une nouveauté : lors de l’entretien annuel, votre chauffagiste devra désormais effectuer un contrôle automatique du système pour vérifier que tout est conforme. Pour l’instant, aucune sanction n’est légalement prévue si l’équipement n’est pas installé.
Le prix du thermostat dépend du modèle (simple thermostat programmable ou modèle connecté + pilotage à distance) et de l’installation. Quelques repères :
- Le coût d’un thermostat « connecté » est d’en moyenne 155 €⁴ selon un site marchand ;
- Le prix d’un thermostat « programmable » est en moyenne de 96 €⁵ selon le même site marchand.
- Le coût de l’installation peut monter jusqu’à 200 €⁶ en moyenne, selon la technicité et le modèle du thermostat.
Économisez de l’énergie, ce n’est pas du confort, c’est une nécessité ! Chez Ohm Énergie, on vous offre un thermostat connecté, facile à utiliser et couplé à une application pour réduire votre consommation… Parce que VOUS, et la Planète, méritez le meilleur ! 😉
Peut-on bénéficier d’une aide financière pour l’installation de cet équipement ?
Le dispositif d’aide « Coup de pouce pilotage connecté du chauffage pièce par pièce » permettait effectivement de bénéficier d’une aide financière pour l’achat et l’installation d’un thermostat. Cette aide a été active du 1er décembre 2023 au 21 novembre 2024. Cependant, en raison de nombreuses fraudes, elle a été suspendue. À ce jour, aucune aide n’est disponible pour financer l’achat ou l’installation du thermostat obligatoire.
Qui doit payer et faire réaliser l'installation ?
Installer le thermostat, c’est la responsabilité du propriétaire, même si le logement est loué. Dans ce cas, le bailleur doit mettre le dispositif en place, tandis que le locataire s’assure de son bon fonctionnement et signale tout problème. Le propriétaire doit donc anticiper le coût et faire appel à un professionnel qualifié pour rester en règle.
Comment se préparer dès maintenant à l'obligation ?
Les étapes simples pour être en conformité avant 2027
- Vérifier votre système de chauffage : type (électrique, chaudière gaz, plancher chauffant, etc.), et s’il est compatible avec une régulation pièce par pièce.
- Choisir un équipement adapté : thermostat programmable répondant aux exigences légales (régulation automatique, pas minimum horaire).
- Installer l’équipement :
- Système filaire : fixez-le dans une pièce de vie, à 1,50 m du sol au moins et à plus d’un mètre des fenêtres ou de sources de chaleur. La pièce ne doit pas être équipée d’un autre système de chauffage (poêle à bois, radiateur d’appoint, etc.).
- Système sans fil : il peut être directement posé sur un meuble et peut être déplacé selon vos besoins pour réguler la température dans différentes pièces.
- Programmer et régler correctement le nouveau dispositif ;
- Températures idéales à respecter selon l’ADEME
Pièce | Température idéale en cas de présence | Température idéale en cas d’absence |
|---|---|---|
Pièce de vie | 19 ºC | 16-17 ºC |
Chambre adulte | 17 ºC (la nuit) | — |
Chambre enfant |
| — |
Salle de bain | 22 ºC | 16-17 ºC |
- Conserver la preuve de l’installation si vous la faites réaliser par un professionnel (facture, modèle, paramétrage) pour pouvoir documenter la conformité lors du contrôle ou en cas de litige.
Nos bonnes pratiques pour optimiser le chauffage au quotidien
Pour optimiser votre chauffage au quotidien, réglez la température de consigne autour de 19 à 20 °C dans les pièces à vivre et à 17 °C dans les chambres, sauf besoins particuliers. Selon l’ADEME, réduire la température d’un seul degré permet déjà d’économiser environ 7 % d’énergie, inutile donc pour votre facture ET l’environnement de pousser vos radiateurs au maximum !
Si vous êtes déjà équipés, utilisez la programmation de vos thermostats pour éviter de chauffer inutilement la nuit ou lorsque le logement est inoccupé.
Enfin, aérez votre intérieur deux fois 10 minutes chaque jour pour éviter l’accumulation d’humidité et renouveler l’air de manière régulièrement (deux en un, cela permet d’assécher et assainir l’air à la fois !).
Sources
¹ADEME : Le chauffage responsable de 65% de la consommation d’énergie des bâtiments résidentiels
²Legifrance : Décret n° 2023-444 du 7 juin 2023
³ADEME : Quelques astuces pour économiser l’énergie
⁴Leroy Merlin : Thermostats connectés
⁵Leroy Merlin : Thermostats programmables
⁶Saunier Duval : Combien coûte un thermostat ?
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